В 2016 году компания «Уфа-Ойл» обратилась с запросом на разработку коммерческой концепции для заброшенного квартала в центре города. Территория, ранее запущенная и небезопасная, обладала высоким потенциалом ревитализации.
После детального анализа было предложено решение: поэтапное развитие пространства с созданием пешеходных связей, общественных зон и консолидацией земельных участков. Проект получил специализацию в сфере креативных индустрий и информационно-коммуникационных технологий.
Стратегия реализации включала три этапа:
🔹 Активация — реконструкция первых объектов и наполнение пространства.
🔹 Реконструкция территории — создание пешеходных маршрутов и объединение дворов.
🔹 Новое строительство — возведение современных зданий.
Объем инвестиций составил $ 20 млн, а срок окупаемости — 14 лет. Разработанная архитектурная концепция от «Архитектурной мастерской Дмитрия Винкельмана» позволила превзойти изначальные прогнозы по капиталовложениям, но ставка на качество оправдала себя: доход от аренды вырос, а квартал стал знаковым пространством для города.
Проект базируется на устойчивой экономической модели с минимальными рисками, оптимизацией инвестиций за счет поэтапной реализации и интеграцией проверенной модели редевелопмента «Флакон». Сегодня Арт-Квадрат — это не просто коммерчески успешный объект, а точка притяжения, формирующая новый культурный и деловой ландшафт города.
После детального анализа было предложено решение: поэтапное развитие пространства с созданием пешеходных связей, общественных зон и консолидацией земельных участков. Проект получил специализацию в сфере креативных индустрий и информационно-коммуникационных технологий.
Стратегия реализации включала три этапа:
🔹 Активация — реконструкция первых объектов и наполнение пространства.
🔹 Реконструкция территории — создание пешеходных маршрутов и объединение дворов.
🔹 Новое строительство — возведение современных зданий.
Объем инвестиций составил $ 20 млн, а срок окупаемости — 14 лет. Разработанная архитектурная концепция от «Архитектурной мастерской Дмитрия Винкельмана» позволила превзойти изначальные прогнозы по капиталовложениям, но ставка на качество оправдала себя: доход от аренды вырос, а квартал стал знаковым пространством для города.
Проект базируется на устойчивой экономической модели с минимальными рисками, оптимизацией инвестиций за счет поэтапной реализации и интеграцией проверенной модели редевелопмента «Флакон». Сегодня Арт-Квадрат — это не просто коммерчески успешный объект, а точка притяжения, формирующая новый культурный и деловой ландшафт города.