Жилой комплекс "Уютный квартал" в Кемерово представляет собой современный проект, ядром которого является пешеходный бульвар, проходящий сквозь весь ЖК. Основная цель проекта заключалась в зонировании коммерческих площадей таким образом, чтобы создавать ощущение насыщенной центральной пешеходной улицы, с другой - разводить потоки разных аудиторий, и с третьей - интегрировать в ЖК увеличенное количество мест приложения труда, чтобы уравновесить маятниковую миграцию из/в ЖК в центр и обратно, уравновесив нагрузку на парковки, инженерные сети и сферу услуг в течение дня.
Блоки работы проекта
Анализ спроса: Определение потребностей жителей и посетителей в коммерческих площадях, включая исследование потребительских расходов и предпочтений, анализ зоны охвата общественного пространства в сравнении с другими ОП города.
Зонирование: Разработка принципиального и укрупненного зонирования жилого квартала, включая структуру размещения коммерческих объектов.
Рекомендации по инфраструктуре: Формирование рекомендаций по коммерческой инфраструктуре, включая отбор арендаторов и создание общественных пространств.
Рассматриваемая коммерческая недвижимость
В исследовании были рассмотрены различные форматы коммерческой недвижимости, как на местный спрос, так и на окружение, включая:
Магазины: продуктовые с "мясной" и "зеленой" концепциями.