Анализ инфраструктуры и разработка планировки, учитывающей историческое наследие и близость к воде.
Создание функционального зонирования, которое сочетает деловую, культурную и рекреационную составляющие.
Поиск решений для адаптации промышленных пространств под современные запросы бизнеса и посетителей.
Были выделены основные зоны:
«Кабельный цех» — трансформируемое пространство с панорамными видами, подходящее для мероприятий и экспозиций.
«Город в городе» — концепция модульных секций с гибкой планировкой, позволяющей резидентам адаптировать помещения под свои задачи.
Пешеходная морская набережная — интеграция общественного пространства с водной акваторией, формирование нового маршрута для горожан и туристов.
При разработке коммерческой модели особое внимание уделялось гибкой арендной политике, что способствовало привлечению 70% арендаторов на старте и росту арендных ставок на 40%.
Проект показал, как можно эффективно работать с промышленным наследием, создавая востребованные общественные пространства без радикального вмешательства в архитектурный облик территории.