Объект расположен в центре города, на исторической оси — улице Ленина. Вокруг него сосредоточены торговые и гастрономические заведения, что делает его перспективной точкой для оживления городской среды.
В рамках исследования были рассмотрены четыре сценария развития, и наиболее эффективным стал сценарий ревитализации, предполагающий:
Бюджетный ремонт и благоустройство территории.
Функциональное зонирование с учетом потребностей города.
Избирательный отбор арендаторов (F-отбор) для создания разнообразной среды.
Функциональная концепция
Культурный центр включает:
Фудхолл с локальной гастрономией и небольшими кафе.
Выставочные залы для современной и классической экспозиции.
Коворкинг для креативных предпринимателей и фрилансеров.
Общественные пространства для встреч, лекций и мастер-классов.
Преимущества подхода
✔ Низкие инвестиционные затраты — благодаря бережной реконструкции без капитальных изменений.
✔ Хорошие показатели ROI — высокая окупаемость проекта за счет популярного фудхолла и гибкого зонирования.
✔ Быстрый эффект — город получил видимый результат за короткий срок, а объект стал новой точкой притяжения.
Вывод
Проект не только сохранил историческое наследие, но и создал активное городское пространство, привлекающее как местных жителей, так и туристов.