Один из успешных кейсов бюро «Продуктивный город» (ex отдел консалтинга Флакон Х) в малых городах – культурный кластер «Стачка» в Орехово‑Зуеве. Проект – бережная ревитализация исторического корпуса бумагопрядильной фабрики проекта Л. Кнопа для мануфактуры Саввы Морозова (1845–1847гг.).
История разработки По состоянию на 2018 год Орехово-Зуево представляло собой бублик с дыркой в центре - абсолютно мертвую и негостеприимную территорию крупнейшей текстильной фабрики. В июле 2018 года по заказу команды Администрации Орехово‑Зуева мы подготовили предварительную концепцию ревитализации центральной части города на базе исторического корпуса фабрики. Вернуть городу центр - главная задача этой работы. В том же 2018 году администрация города, опираясь на нашу концепцию, представила проект на программу Московской области «Территории роста» (МШУ «Сколково»). По итогам подход лег в основу последующего мастер‑плана, который прорабатывали институт территориального планирования «Урбаника» совместно с администрацией.
Ключевая идея концепции – запустить точку роста для всей центральной части города через реконструкцию и отбор арендаторов/резидентов в одном из корпусов Фабрики. Был отдан приоритет творческим бизнесам, которые усиливают сообщество, генерируют трафик и готовы к коллаборациям, при балансе креативных и сервисных функций. Ключевым резидентом кластера стала IT-компания "Texterra", "вайфай" от которой позволил постепенно преобразить окружающую территорию до неузнаваемости.
Концепция и реализация Сейчас функционируют: фудхолл, выставочные пространства, коворкинг, событийные площадки и общественные пространства. В последующих очередях предусмотрены функции образовательной мастерской/мейкерспейса и микро‑производств (в т.ч. текстиль/дизайн) – по мере формирования спроса и партнерств. Проект не состоялся бы без энтузиазма и энергии первого управляющего - Дениса Савельева.
Эффекты для города: – Сохранение и адаптация индустриального наследия. – Оживление центра с умеренными инвестициями и быстрым видимым эффектом. – Запуск «снежного кома» изменений: с 2019 года стартовало благоустройство набережной р. Клязьмы по нацпроекту «Жильё и городская среда» (программа ФКГС); на втором этапе набережную продлили, усилили связность (в сторону администрации и моста) и улучшили подходы со стороны ул. Ленина. – Укрепление локального бизнеса: вокруг связки «Стачка» + набережная активизировались кафе/кофейни, гастробары, шоурумы локальных брендов; появились новые событийные форматы и отели.
Сегодня у Орехово‑Зуева есть полноценный центр – связка новой набережной Клязьмы и кластера «Стачка», где проходят городские прогулки, праздники и велособытия; кластер регулярно принимает городские мероприятия и гастроярмарки. У города не просто появился центр, но он стал одним из лучших в Подмосковье.