Проект загородного поселка «Реки» начался с анализа потенциала площадки: транспортной доступности, природного окружения, инфраструктурных ограничений и возможностей. Был изучен рынок загородной недвижимости, чтобы понять, какие форматы востребованы у предпринимателей и какие существующие аналоги можно взять за основу.
На этой базе сформирована концепция: сообщество для своих, где люди объединены не только территориально, но и ценностно. Чтобы снизить вероятность конфликтов и создать комфортную среду, был заложен принцип селективного отбора жителей.
Следующий этап — проектирование инфраструктуры. Главные задачи:
Такой подход позволил не просто создать поселок, а спроектировать среду, которая будет развиваться органично и устойчиво.
На этой базе сформирована концепция: сообщество для своих, где люди объединены не только территориально, но и ценностно. Чтобы снизить вероятность конфликтов и создать комфортную среду, был заложен принцип селективного отбора жителей.
Следующий этап — проектирование инфраструктуры. Главные задачи:
- Обеспечить функциональность поселка с минимальными затратами на обслуживание. Для этого предложена система групп домов с общими дворами и централизованное управление.
- Создать единый архитектурный стиль без хаотичной застройки, что увеличивает ликвидность объектов и соответствует трендам ESG.
- Спроектировать общественные пространства, которые сформируют точку притяжения. Кампус «БМ» стал ключевым элементом поселка: в нем разместились коворкинг, лекторий, гостиница и сервисные зоны. Это позволило привлечь резидентов еще до завершения основной застройки.
- Разработать ландшафтное зонирование, при котором парк закладывается в самом начале, обеспечивая комфорт даже в процессе строительства.
Такой подход позволил не просто создать поселок, а спроектировать среду, которая будет развиваться органично и устойчиво.